贷款的出现，不仅让我们无需放下面子向他人借钱，还对我们的生活提供了很多的帮助，抵押贷款更是因为额度高、期限长受到很多人的欢迎。不过，许多人在办理银行抵押贷款中，由于对银行抵押贷款产品的不够了解，错失很多获得贷款的机会。所以今天小编在这里总结了一些关于在银行房抵押贷款的办理中的注意事项，希望能给大家带来帮助。

一、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢？就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

二、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢？总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。不过，大家如果是通过华翰金融办理，那么只要你的信用记录在两年内逾期不超过8次，还是存在可贷空间的。

三、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

以上就是客户在办理银行房抵押贷款中需要注意的一些事情，总而言之，在抵押贷款中，只要你征信不是太差，达到月供的两倍收入以及能够提供优质的房屋抵押，这样贷款办理起来还是比较容易通过的。